ranwa
اهلا بك ومرحبا فى منتدى رنوه للإبداع والمغامرة

نكون سعداء بإنضمامك لأسرة المنتدى

ونتمنى لك وقت ممتعا ً من الإفادة والإستفادة

ranwa

منتدى الإبداع والمغامرة
 
الرئيسيةمنتدى رنوه للإباليوميةس .و .جبحـثالتسجيلدخول
المواضيع الأخيرة
» بعض خفايا الكمبيوتر و الأنترنت(أسرار و لا عمرك عرفتها ولا شفتها في حياتك )
2013-11-20, 6:05 pm من طرف Admin

» مفتاح f8 يصنع المستحيل
2013-11-20, 5:53 pm من طرف Admin

» كيف تكتب رموز غير موجودة على لوحة المفاتيح وبدون برامج مثل ½ ™©
2013-11-20, 5:51 pm من طرف Admin

» تعلم كيف تحرك الماوس من لوحة المفاتيح بدون استخدام الماوس
2013-11-20, 5:48 pm من طرف Admin

» تفجير الكنائس : جريمة يرتكبها الطغاة ويأباها الأحرار بقلم : محمد أبوغدير المحامي
2013-10-23, 8:36 am من طرف محمد أبوغدير المحامي

» بيان يوم عرفة : بين حقوق العباد وطغيان الانقلاب بقلم : محمد أبوغدير المحامي
2013-10-13, 1:50 pm من طرف محمد أبوغدير المحامي

» تستحي وهي في الكفن فما بال الأحياء لايستحون؟؟؟؟؟؟
2013-07-14, 4:54 pm من طرف Admin

» دليل الالتحاق بالكليات والمعاهد العسكرية والشرطة
2013-07-14, 4:52 pm من طرف Admin

» حرية انتخاب الرئيس.. بين سعة الشريعة وضيق التنظيم بقلم :محمد أبوغدير المحامي
2013-07-01, 10:02 am من طرف محمد أبوغدير المحامي

» لا سلطان على الأمة ولا مجلس فوق البرلمان بقلم محمد أبوغدير المحامي
2011-12-21, 12:31 pm من طرف محمد أبوغدير المحامي

بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
ازرار التصفُّح
 البوابة
 الصفحة الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 ابحـث
منتدى
المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 1 عُضو حالياً في هذا المنتدى :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 1 زائر

لا أحد

أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 17 بتاريخ 2013-06-25, 12:59 pm

شاطر | 
 

 عقد بيع عقار

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
Admin
رئيس مجلس الإدارة
رئيس مجلس الإدارة
avatar

الجنس : ذكر

عدد المساهمات : 751
تاريخ التسجيل : 19/07/2009
العمر : 40
الموقع : www.ranwa222.ahlamontada.com

مُساهمةموضوع: عقد بيع عقار   2010-01-09, 10:00 am

( عـقــد بيــع ابتدائي )

انه في يـوم السبت الموافـق 1 / 2/ 2003 ـ ( الأول من فبراير عام ألفين وثلاثـة ) ...........
قد تحرر هـذا العقد بين كلا من : ــ

(1) السيد / ................................................. ـ مصــري ـ مسلم ـ والمقيم ...... شـارع
....................................ـ قسم .............ـ محافظة .............. .
( طـرف أول بائـــع ).
( 2) السيدة / .................................. ـمصــــرية ـ مســلمة ـ والمقيمة ....ش .........
................................... قسم .................. محافظة .............. .
( طـرف ثاني مشترية ).
** وبعـد أن أقـر الطـرفان بأهليتهما القانونية والفعلية للتعاقـد والتصرف ـ وعدم خضوعهما لأحكام الحراســـة ـ فقـد اتفقـا على الآتــــي : ـ

( بند تمهيـدي ) : حيث أن الطرف الأول (البائع) يمتلك ما هو كامل أرض وبناء العقـــار
رقم .... شارع...... ـ مدينة الجندول ـ قسم الزاوية الحمراء ـ القاهـــرة.ـ والبالغ مساحته / 120م2 ( مائة وعشـرون متر مربع تقريبا ) تحت العجــز والزيادة ـ وهذا العقار مكون من سبعة أدوار متكررة بالأرضي ـ بكل دور شقتين ـ إحداهما من ثلاث حجـــرات وصالة والمنافع ـ والأخـرى من حجــرتين وصـالة والمنافع ـ عدا الدور الأرضي به شـــقة من حجرتين وصالة والمنافع , وباقي المساحة مخزن ـ وأن العقار كامل التشــطيبات والتجهيـزات والمرافق العامة ( مياه وكهرباء وصرف صحي ..... وخلافه ) .... ومشغول بالسكنى .
وهذا العقـــــــــار ( المباع ) محدود بالحـدود الأربعة الآتيـــة : ـ
(1) الحــد البحــري / شارع الجندول بعرض متراً ـ واجهة العقــار .
(2) الحــد القبلـــــي / العقار رقم...بشارع ................ـ ملك /
(3) الحــد الشــرقي / العقار رقم ... شارع .............. ـ ملك /
(4) الحــد الغربــــي / العقار رقم ... شارع ...............ـ ملك /

وحيث أن الطرف الثاني ( المــشترية ) قد رغبت في شــــراء كامل أرض وبنــاء هذا العقــــار المذكور , وقبول الطرف الأول ( البائع ) ..... لذلك فقد اتفقا على تحـرير هذا العقد فيما بينهما بالبنود والشـروط الآتيــــة : ـ
( البند الأول) : التمهيدالسابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد يتممه ويكمله ولا ينفصـل عنه.

( البند الثاني ) : باع وأســقط وتنازل بكافة الحقـوق والضمانات الفعليــة والقانونيـــــــة
الطرف الأول ( البائع ) إلى الطرف الثاني ( المشــترية ) ما هو كامــل أرض وبنــاء العقــــار
رقم .......شارع .................. ـ مدينة الجندول ـ قسم الزاوية الحمراء ـ القاهـــرة. ـ والبالغ مساحته / 120م2 ( مائة وعشـرون متر مربع تقريبا ) تحت العجــز والزيادة ـ وهذا العقار مكون من سبعة أدوار متكررة بالأرضي ـ بكل دور شقتين ـ إحداهما من ثلاث حجـــرات وصالة والمنافع ـ والأخـرى من حجــرتين وصـالة والمنافع ـ عدا الدور الأرضي به شـــقة من حجرتين وصالة والمنافع , وباقي المساحة مخزن ـ وأن العقار كامل التشــطيبات والتجهيـزات والمرافق العامة ( مياه وكهرباء وصرف صحي ..... وخلافه ) .... ومشغول بالسكنى .

( البند الثالث ) : تم هذا البيع لقاء ثمن إجمالي قدره/750000ج( فقط سبعمائة وخمسون ألف جنيــه مصري لا غير ) دفـع هذا المبلــغ بالكامــل في مجلــس هـذا العـقــــد من يـد ومـال الطرف الثاني ( المشـترية ) وتســلمـه الطرف الأول ( البائع ) في يـده بالكامـل , ويعتبـــــــــر توقيـع الطرف الأول ( البائـع ) على هـــذا العقد إيصال ومخالصة نهائية منه بالبيع واســــتلام كامل الثمن .

( البند الرابع ) : : تقر الطرف الثاني ( المشــترية ) بأنها قد عـاينت كامل أرض وبناء العقـار المباع إليها ( موضوع هذا العقد ) المعـــاينة التامة النافية لكل جهــالة ـ وأنها قد قبلته بالحــالة التي هو علـيها الآن وقــــت تحرير هذا العقد .

( البند الخامس ) : يقر الطرف الأول ( البائع ) بأنه هو المالك الوحيد لهذا العقار المباع ( موضـوع هذا العقـد ) وأنه لم يسبق له التصرف فيه من قبل تحرير هذا العقد بأي نـــوع من أنواع التصرف لأي أحــد .
كما يقـر الطرف الأول ( البائع ) بأنه يضـمن ـ عــدم تعـرضـه ( أو ورثته من بعده لا قدر الله ) أو تعـرض الغيـر ـ للطرف الثاني ( المشترية ) في ملكيتها لكامل هذا العقار المباع ( موضـوع هذا العـقــــد ) .
كما يقر أنه بموجب هذا العقـــد وهذا البيع أصـبحت الطرف الثاني ( المشــــترية ) هى المالكة الوحيدة دون غيرها لكامل أرض وبناء العقار المذكور ـ وهو العقار رقم 00 شارع........... ـ مدينة الجندول ـ بالزاوية الحمراء ـ قسم الزاوية الحمراء ـ القاهـــرة. ويحق لها التصـرف فيه كيفما تشـــــــاء بأي نوع من أنواع التصـــرف كتصـــرف المالك في ملكه دون اعتـــراض من أحد ولا منـازع لها في الحال أو في المسـتقبل .

( البند السادس ) : يقـر الطرف الأول ( البائع ) بأن العقار المباع ( موضـوع هـذا العقد) خالي تماما من كافة الديون والرهـون والحجـــــــوزات والامتيازات للغيـــر ـ وخالي من كافــة الحقوق العينية الأصلية والتبعية ـ ظاهرة أو خفية ـ في الحــــال أو في المســـتقبل .
كما يقـر بخلو هذا العقار المباع ( موضوع هذا العقــد) من أية ديون أو مسـتحقات أميريـــــــة حكومية أو خاصة لأي جهة كانت .
وفى حالة وجود أية مستحقات على هذا العقار المبيع لأي جهة كانت مســـــتحقة قبل تاريــــخ تحـــــرير هذا العقــد ـ فيلتزم الطرف الأول ( البائع ) بســدادها ـ وفى حالة اســتحقــاقها بعـــد تاريخ تحرير هذا العقد ـ فتلتزم الطرف الثاني ( المشـــترية ) بســـــدادها .

( البند السابع ) : أتفق ( الطرفان ) على أنه من حق الطرف الثانى ( المشترية ) حوالة
الحق إليها بالنســبة للأجــرة المســـتحقة على قاطني العقـــار ( المباع ) في تحصيل الإيجـــار وحلولها محل الطرف الأول ( البائع ) في تحصيل الإيجار من شاغلي وحدات العقار المباع .

( البند الثامن ) : يقر الطرف الأول ( البائع ) بتقديم كافة المســـتندات الدالة على ملكيته للعقــار المباع ( موضوع هذا العقد ) إلى الطرف الثاني ( المشترية ) .

( البند التاسع ) : يقـر الطـــــرف الأول ( البائــع ) بأنه على اســـتعــداد للمثــول أمــــام الشـــهر العقاري المختص أو المحكمة المختصة أو أي جهة حكومية للإقرار بصحة هذا العقد والتعاقد والتوقيع عليــه ـ متى طلب منه ذلك .

( البند العاشر ) : اتفق الطــرفان على أنه في حالة إخــــلال أي طرف من طـرفـــي هــذا العقد ـ أو بأي بنـد من بنوده أو شرط من شروطه ـ أو أراد الرجــوع فيه . فيلتزم الطرف الذي أخــل أو رجع بأن يدفع للطرف الآخـر مبلــغ وقــدره/ 100000ج ( فقط مائة آلف جنيه مصري ) كشـــرط جـــزائي اتفاقـــي رضائي نهائي لا رجـــعــة فيــــه .

( البند الحادى عشر ) : اتفـق الطرفـان على أنه في حالة وجــود نـــــزاع ( لا قدر الله ) بخصوص هــذا العقـد أو طلب صحــة التوقيــــــع عليه والتعاقد ـ فينعقــد الاختصـاص لمحكمة شـمال القاهرة الابتدائية بكافة درجاتها ـ للفصـــل فيما قد ينشأ من نزاع بين الطرفين .

( البند الثانى عشر ) : تحـرر هذا العقـد من نســــــختين ـ كل نسخة من مقدمة وتمهيـد
واثنى عشر بندا في ثلاث صفحات ـ وقد تســــــلم كل طرف من طرفي هذا العقـــــــــد نســــخة منه للعمل بمقتضــــــاها عنــد اللـــــــزوم .
... والله تعــــــــالى خيــــــر الشــــــــــاهـديــــن ...

(( الطرف الأول البائعة )) . (( الطرف الثانى المشترى )) .

الاســم / الاســم /

التوقيع / التوقيع /




[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]







[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://ranwa222.ahlamontada.com
 
عقد بيع عقار
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
ranwa :: المنتدى القانونى :: منتدى العقود-
انتقل الى: